臺(tái)北第二圈，買得起的好房子！政策打房受惠區(qū)，1字頭房?jī)r(jià)熱銷叫座

【MyGoNews行銷部報(bào)導(dǎo)】央行升息半碼、劃定北縣市十個(gè)信用管制區(qū)，讓購屋置產(chǎn)回歸理性思考層面，同步也鼓勵(lì)首購族群可趁機(jī)進(jìn)場(chǎng)。只要掌握信用管制區(qū)域外第二圈，謹(jǐn)守房?jī)r(jià)輕、規(guī)劃優(yōu)與交通快三大準(zhǔn)則，雙薪家庭輕鬆逆轉(zhuǎn)勝，將成為此波打房效應(yīng)最大受惠戶。 
 

國(guó)際貨幣基金（IMF）預(yù)測(cè)今年臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率可達(dá)6.5%，隨著第二季民間投資和出口成長(zhǎng)超過預(yù)期，全年經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)「超六」幾成定局，部分研究報(bào)告最新預(yù)測(cè)值甚至已朝「搶七」邁進(jìn)。許多經(jīng)濟(jì)專家正面看待此波升息行動(dòng)，認(rèn)為是央行看到景氣回溫、通膨壓力大和原物料上漲，火速以政策強(qiáng)勢(shì)引導(dǎo)市場(chǎng)資金走向，降低短期資金炒作。在ECFA效應(yīng)、貨幣升值與通膨的環(huán)境下，雙薪家庭想輕鬆購屋置產(chǎn)，就必須搶得先機(jī)，才能坐享其利。
 

臺(tái)北城市擴(kuò)大趨勢(shì)銳不可擋，從臺(tái)北車站、信義計(jì)畫區(qū)擴(kuò)展到擁有五大核心發(fā)展的大南港計(jì)畫，此一軸線上的房?jī)r(jià)，均價(jià)從200萬元到80萬之譜，不論是自備款或是貸款額，都非一般受薪階級(jí)承擔(dān)的起。精打細(xì)算的通勤族，開始從市中心向外圍搜尋購屋標(biāo)的，在車程15分鐘的範(fàn)圍內(nèi)，換算償款能力後，唯有1字頭房?jī)r(jià)，才能提供低自備、期付少與貸款輕鬆三大條件。房?jī)r(jià)不到20萬的「城上城」，在房屋絕對(duì)優(yōu)質(zhì)與房?jī)r(jià)相對(duì)便宜的支撐下，遂成為臺(tái)北第二圈最紅火的熱銷個(gè)案。
 

臺(tái)北捷運(yùn)住宅因交通方便，讓房?jī)r(jià)與租金居高不下，永春站的套房月租3萬5，售價(jià)每坪站上80萬；南港捷運(yùn)站周邊3房新屋總價(jià)2千萬以上，每月租金高達(dá)3萬。一樣享有便捷交通，其實(shí)可以選擇有捷運(yùn)接駁專車的國(guó)際社區(qū)，不僅可以省下高額購屋預(yù)算，還可享受下樓即上車的便捷感。國(guó)際社區(qū)規(guī)模的「城上城」，與臺(tái)北捷運(yùn)同步發(fā)車，每天從早上6點(diǎn)發(fā)車到晚上11點(diǎn)半收班，直線行駛於社區(qū)與南港車站，方便住戶轉(zhuǎn)乘捷運(yùn)、臺(tái)鐵或是公車路網(wǎng)。一班車，一路暢通的捷運(yùn)接駁服務(wù)，擴(kuò)大捷運(yùn)生活圈新範(fàn)疇。
 

南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)、南港軟體園區(qū)已成熟發(fā)展，廠商進(jìn)駐日趨飽和，為強(qiáng)化國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力與整合上下游產(chǎn)業(yè)鏈，由萬海集團(tuán)主導(dǎo)開發(fā)的北臺(tái)科技園區(qū)，定位為南軟副園區(qū)，計(jì)畫朝研發(fā)與量產(chǎn)等綜合機(jī)能、高科技、低汙染、低耗能產(chǎn)業(yè)的小型科技園區(qū)發(fā)展，將可帶來二千多個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。根據(jù)新竹科園、內(nèi)湖科園、南軟園區(qū)房市發(fā)展軌跡，就業(yè)機(jī)會(huì)帶動(dòng)人潮聚居，拉高房屋價(jià)值，「買房先選園區(qū)旁！」，成為購屋不敗的致勝法則。
 

【MyGoNews行銷部報(bào)導(dǎo)】央行升息打房，對(duì)於一般首購、自住買方的購屋需求影響極小，因?yàn)橹灰獡碛斜憬萁煌ňW(wǎng)絡(luò)、完善生活機(jī)能、國(guó)際社區(qū)規(guī)劃的個(gè)案，就完全符合自住者的基本需求，達(dá)到置產(chǎn)導(dǎo)向客戶的保值條件，所以市場(chǎng)上只要有好標(biāo)的，即是購入的第一勝選。

位於長(zhǎng)庚生活圈，具市場(chǎng)指標(biāo)性的「城上城」，周周來人超過四百組，短短3個(gè)月熱銷超過一千戶，受歡迎的程度讓同業(yè)嘖嘖稱奇！「城上城」因距離臺(tái)北東區(qū)只有20分鐘的車程，加上1字頭房?jī)r(jià)，強(qiáng)力吸引內(nèi)湖、大安、信義地區(qū)客戶興趣。許多客戶來到現(xiàn)場(chǎng)，深入了解全案規(guī)劃、營(yíng)建團(tuán)隊(duì)、建材配備後，都有種買到就是賺到的成就感，所以現(xiàn)場(chǎng)一出手就是兩戶、三戶，這也是一周成交可達(dá)上百戶的主因。

甲山林請(qǐng)來慣做百萬豪宅室內(nèi)設(shè)計(jì)的杜文正大師，針對(duì)「城上城」空間配置進(jìn)行設(shè)計(jì)，提供2~4房精裝修房型選擇，讓一般薪水家庭，不必付出高額裝潢設(shè)計(jì)費(fèi)，也能享有帝寶級(jí)的生活品味，加上只要月付1萬起，讓許多粉領(lǐng)新貴邀集知心好友上下樓層一起買。在「城上城」家族齊買、三代同訂、親友團(tuán)購是很普遍的現(xiàn)象。在已購客戶熱心幫忙介紹，同行悄悄買進(jìn)中，締造出上千戶的熱銷佳績(jī)。